事实上，今年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称，知名百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生银行委任普(pǔ)华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就(jiù)陆(lù)续被挂(guà)出来(lái)公(gōng)开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基(jī)金公司、房地产个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集(jí)中出击英(yīng)国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投(tóu)资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为(wèi)“伦一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是(shì)这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷(léi)。

　　为(wèi)买下(xià)这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款(kuǎn)金额(é)并(bìng)未(wèi)向(xiàng)外(wài)界透露(lù)，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟售，意味该(gāi)物(wù)业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并提到(dào)“在我们身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家，都(dōu)是(shì)其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发(fā)展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦(shà)并改名为同心大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争(zhēng)”如火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一篇署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢(huān)“老板(bǎn)”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士(shì)集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天(tiān)在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟