上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再(zài)担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任(rèn)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也(yě)就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席(x悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么í)执行(xíng)官的(de)陶(táo)天(tiān)海，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化。

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