财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　认真地还是认真的写作业，认真的与认真地截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(认真地还是认真的写作业，认真的与认真地zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江认真地还是认真的写作业，认真的与认真地集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力。

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