刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi蜗牛是不是昆虫类)展不动产统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的蜗牛是不是昆虫类原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 蜗牛是不是昆虫类