巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体下行趋(qū)势(shì)后，今(jīn)年(nián)一季(jì)度，房地产市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需(xū)求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近(jìn)一些城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地产市(shì)场持续企稳的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升，是稳定(dìng)宏观经济大盘(pán)的需(xū)要。房地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居(jū)民(mín)财富的(de)60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中(zhōng)短期上(shàng)下波动是正常(cháng)现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于(yú)我国(guó)人口流动和(hé)住房改善(shàn)需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期平稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉(diào)手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统一登(dēng)记并不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全国人大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年(nián)内不具备扩大房地产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税改革(gé)试点是否推进(jìn)，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策(cè)”，调(diào)整(zhěng)优化房地产(chǎn)调(diào)控措(cuò)施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买(mǎi)一(yī)手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭改善性需(xū)求的(de)支持。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场调控政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前(qián)，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平(píng)衡(héng)家(jiā)庭购房支持(chí)政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表(biǎo)明政策(cè)持续(xù)重(zhòng)点关注刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的(de)空间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼。一过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句些城市降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调(diào)整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地有(yǒu)望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十(shí)分明显，有观(guān)点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发(fā)”等专门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金融支持举措，均为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力(lì)，既更好满(mǎn)足房企合理融(róng)资(zī)需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚需和改善(shàn)性住(zhù)房需求(qiú)，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复苏。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对(duì)于一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。不(bù)久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门(mén)对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额度，这项调(diào)控措施(shī)对于(yú)深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热(rè)状态起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度(dù)在(zài)二手(shǒu)房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手房交易指导价又重新标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市(shì)的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松(sōng)会不会让(ràng)市场重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定者根(gēn)据市场情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句