上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就(jiù)此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名(míng)为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字，标志着(zhe)金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字示(shì)，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际(jì)商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个(gè)月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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