刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记”可以其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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