财(cái)联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压(yā)力。

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