金融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套观音山上观山水下联是什么，观音山有下联了获奖名单主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年(nián)同期(qī)分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求释放。

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