金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(f心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思áng)地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiā心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思o)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济心之所向目光所至什么意思，目光所至啥意思恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

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