金融(róng)界5月8日消息 两部(bù)门近日联合印发的《关于规范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管(guǎn)理(lǐ)。严格落实经纪机构备(bèi)案制度。全面推行经(jīng)纪(jì)从业人员实名登记(jì)。经纪服务内容由基本(běn)服务和(hé)延伸服务组(zǔ)成。基(jī)本服务(wù)是促成房屋交易提供的一(yī)揽子必要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的额(é)外服务。意见明确(què)，严禁操纵经纪服务收费。经(jīng)纪机构不(bù)得滥用市场支配地位以不公(gōng)平高(gāo)价收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产互联网平台不得干预经纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设部市(shì)场监(jiān)管(guǎn)总局关于规(guī)范房地产经(jīng)纪(jì)服务的意见

　　各(gè)省(shěng)、自治区、直辖市(shì)及(jí)新疆生产建设兵团住房和城乡(xiāng)建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监(jiān)督(dū)管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪(jì)对促(cù)进房(fáng)屋(wū)交(jiāo)易(yì)、提高交易效率、保(bǎo)障交易安全具有重要作(zuò)用。近年(nián)来，部(bù)分房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构存(cún)在利用房源客源优(yōu)势收取过高费用、未明码(mǎ)标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个(gè)人信息等问题，加重交易当事人(rén)负担(dān)、侵害其合法(fǎ)权益。为规范房地产经(jīng)纪服务，加强房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产(chǎn两只小兔子吸红肿了，两只头头被吸肿了)市(shì)场健康发展，现(xiàn)提(tí)出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管理。严格落实房地产经纪机构备案制度(dù)。为新建商品房销售和存(cún)量房(fáng)买卖、租赁提(tí)供代理、居间等经纪(jì)服务的(de)机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)门要(yào)全面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员(yuán)实(shí)名登记，加强经(jīng)纪从业人员管理。经纪从(cóng)业人员提供(gōng)服务时(shí)，应当佩戴(dài)经实(shí)名登记(jì)的工作牌、信(xìn)息卡等(děng)，公示从业信息，接受社(shè)会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪服务内容。房(fáng)地产经纪机构提供(gōng)的经纪服(fú)务由基本服务和延伸(shēn)服务组(zǔ)成。基本(běn)服务(wù)是房地(dì)产经纪机(jī)构为促成房屋交易提供(gōng)的一揽子必要服务，包括(kuò)提供房(fáng)源客源信息(xī)、带客(kè)户看房(fáng)、签订房屋交易合(hé)同、协助办理不动产登(dēng)记(jì)等。延(yán)伸服务(wù)是房地产经(jīng)纪机构接受(shòu)交易当事人(rén)委托提(tí)供的(de)代办贷款等额外服务，每项服务可(kě)以单独提供。

　　三(sān)、合(hé)理确定(dìng)经纪服务收费。房地(dì)产经纪(jì)服(fú)务收费由交易(yì)各方根(gēn)据服务内容、服务(wù)质量，结合市场供求关系等因(yīn)素协商确定。房地产(chǎn)经纪机构要合(hé)理降低住房(fáng)买卖和租(zū)赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越(yuè)高、服务费率越低(dī)的原则(zé)实行分(fēn)档定价。引导由交易双方共(gòng)同承(chéng)担经纪(jì)服务费用。

　　四、严(yán)格实(shí)行明码标价。房地产(chǎn)经纪机构应当在经(jīng)营门店、网站、客户端等场所或渠(qú)道，公示服务项目、服务内(nèi)容和收费(fèi)标准(zhǔn)，不得混合标价和捆绑收费(fèi)。房地产经纪(jì)机(jī)构提供的基(jī)本服务和延伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确(què)服务项目和收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人(rén)出具收费清单，列明收费标准、收(shōu)费金(jīn)额(é)，由当事人签字确认。