财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操(cā卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗o)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗)优质民企凭(píng)借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗(lì)。

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