大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过(guò)的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不(bù)是(shì)AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期(qī)的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回(huí)调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法人气(qì)依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发(fā)商要(yào)求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很(hěn)简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批(pī)次入(rù)市(shì)新(xīn)盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别(bié)墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均(jūn)套面积355平(píng)为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分(fēn)制(zhì)以来第一(yī)个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大(dà)神(shén)，在这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来(lái)越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市(shì)必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法中国楼市已经进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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