过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后面临着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房(fáng)企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者(zhě)的置业情(qíng)绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着(zhe)房(fáng)地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 一切后果自负是什么意思，不然后果自负是什么意思