大家好(hǎo)，听说(shuō)过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的(de)股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回调虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要(yào)求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第(dì)四(sì)批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来(lái)第一(yī)个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧房，或(huò)者利用代持、假离(lí)婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在(zài)这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持(chí)则是先(xiān)以别人的(de)名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方(fāng)式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在(zài)人口出生率没出(chū)现(xiàn)转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该会存(cún)在非常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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