金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zh北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环ōng)释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售(北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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