过去辉煌的千亿房企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之前高速(sù)扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句)首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也在发生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加(jiā)谨慎，并保护投(tóu)资者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某(文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去(qù)它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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