上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米)接任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化(huà)集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就(jiù)此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在(zài)北(běi)京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米ong>58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院(yuàn)高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经营一米等于多少微米等于多少纳米，一厘米等于多少微米(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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