刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖ong>02鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖g>不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据(j鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖ù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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