刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制(zh河北保定技校排名，保定技校前十名ì)改革奠(diàn)定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如河北保定技校排名，保定技校前十名拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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