上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期strong>

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任该公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油(yóu)储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统(tǒng)地(dì)产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总(zǒng)经理助理、安全自相矛盾选自哪本书作者是谁，自相矛盾选自哪本书作者是谁时期总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化(huà)。