今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的(de)问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地(dì)的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的(de)土地转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人(rén)所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土地增(zēng)值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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