金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国(guó不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三(s不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包ān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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