杭(háng)州楼市因区施(shī)策(cè)，除(chú)临安(ān)区不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分为核心限购(gòu)区(qū)域(yù)、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年(nián)。

　　在杭州(zhōu)限购范围(wéi)内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上(shàng)引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二套房的(de)购房(fáng)者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向(xià电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗ng)杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王(wáng)进表示(shì)，目前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中，限购(gòu)区(qū)政策又分为核心限(xiàn)购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买第二(èr)套住房，依(yī)然需(xū)要落户(hù)满5年，其中(zhōng)符合条件(jiàn)的三孩(hái)家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚性(xìng)和改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市(shì)场良性循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发布(bù)《关于进一步促(cù)进(jìn)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)平稳健(jiàn)康发(fā)展的通(tōng)知(zhī)》。通知规定，在杭州限购范围内，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯(wéi)一住房(fáng)增值税(shuì)免征年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年(nián)调(diào)整到(dà电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗o)2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于已落(luò)户(hù)杭州市(shì)的户(hù)籍家庭或在(zài)杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭(háng)户籍家庭，可在(zài)富阳区购买住房（含(hán)新建商品住(zhù)房和二(èr)手住房(fáng)）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购(gòu)买第二(èr)套(tào)住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性(xìng)住房需求，应进一步提升房地产调控政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院(yuàn)智(zhì)库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情况(kuàng)出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社(shè)会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，把尊重市(shì)场(chǎng)规律和满足居民(mín)需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购放宽，外(wài)地(dì)户籍(jí)只(zhǐ)需1个(gè)月(yuè)社(shè)保即可购买(mǎi)新(xīn)房(fáng)或(huò)二手(shǒu)房，本(běn)地户(hù)籍(jí)无需社保，购买二套房不(bù)再受(shòu)落户满5年限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总(zǒng)套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极(jí)探(tàn)索职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定(dìng)区域(yù)的(de)差(chà)别化(huà)购(gòu)房政策，进一步(bù)缓(huǎn)解住(zhù)房供求矛(máo)盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和(hé)房产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管委会联合发布《关于(yú)城(chéng)西科创(chuàng)大走(zǒu)廊实(shí)施差异化购房(fáng)的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知(zhī)要求，自政策(cè)发(fā)布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数50％的(de)房源，定向供应(yīng)给在实(shí)施范围内稳定(dìng)就(jiù)业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房(fáng)家庭(tíng)”和(hé)“其他家庭”三(sān)类(lèi)购房家庭。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州楼(lóu)市(shì)呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一季度，杭州市区共出(chū)让28宗(zōng)涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市(shì)本级(jí)涉宅(zhái)用地出让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明(míng)显(xiǎn)，杭州市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优(yōu)化(huà)房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳(wěn)回升(shēng)。同(tóng)时(shí)将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产(chǎn)市场平稳健康发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗