今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用(yòng)土(tǔ)地的面积(jī)及所在地(dì)区的(de)单位(wèi)面积的(de)税额计算全(quán)年税额(é)，按一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是对使用(yòng)土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的(de)是国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某(mǒu)城市规定商(shāng)业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟算征收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额大城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中(zhōng)等城(chéng)市(shì)每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收(shōu)方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的(de)旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的(de)扣(kòu)除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位税额(é) 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的(de)适用税额(é)计算(suàn)得(dé)出 。

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