刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义rong>不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统(t双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义ǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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