金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出小迷糊面膜成分安全吗，小迷糊适用年龄段，尽管房地(dì)产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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