怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额各(gè)为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架ht: 24px;'>维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则(zé)借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中国(guó)人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的(de)公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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