金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应72小时是几天，72小时是几天几夜逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎ72小时是几天，72小时是几天几夜ng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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