今天给各位分享出租(zū)厂房预收的半(bàn)年租金怎么入账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解释(shì)，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收入的(de)账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租(zū)赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房租金，租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入(rù) ”制造费用(yòng)“科目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处(chù)理：支付时，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收(shōu)到的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行(xíng)存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本(běn)的(de)时(shí)候，借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就是直(zhí)接计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的营业(yè)用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一(yī)般涉及押金和(hé)租(zū)金(jīn)的做账(zhàng)处(chù)理。核算(suàn)押(yā)金时，一般通过其(qí)他应(yīng)收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以外的其他(tā)销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其(qí)他业(yè)务的(de)种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末应无余(yú)额。

公司(sī)预收一(yī)年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物(wù)租金(jīn)、存入保证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付一(yī)年以上的房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收(shōu)账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会计(jì)处(chù)理一致，不(bù)形成税务(wù)处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用(yòng)作(zuò)为商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资(zī)性(xìng)房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本(běn)”等科目，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计(jì)折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计科(kē)目(mù)核算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会(huì)计分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值(zhí)进行评估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在确定合(hé)理的(de)市场(chǎng)价(jià)值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什么评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务院(yuàn)建设行政主管(guǎn)部门(mén)负责一(yī)级房(fáng)地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指一般(bān)意(yì)义上的租(zū)赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需(xū)要披露在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主要(yào)是减(jiǎn)少(shǎo)双方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这里(lǐ)需(xū)要特别(bié)强调指出(chū)：二手(shǒu)带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合同(tóng)中所约定的——即(jí)使那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑(zhù)面积(jī)原(yuán)则上不(bù)超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施中国人去巴基斯坦安全吗。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住房租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的(de)情(qíng)况下(xià)，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建(jiàn)议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账(zhàng)时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，在(zài)以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入账(zhàng)时 ，当年(nián)度(dù)的，可(kě)直接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算 企业(yè)应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资(zī)产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的(de)，计入(rù)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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