上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执(zhí)行(xíng)董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去(qù)在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思为中(zhōng)国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地(dì)产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变(biàn)，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂多次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师(shī)专业技(jì)术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务(wù)没有(yǒu)变化。

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