金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

马美如简介　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求(qiú)释(shì)放。

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