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好好记住我在你体内的感觉缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市(shì)都有(yǒu)自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅(zhái)，比如北京的万(wàn)柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七号院，深圳(zhèn)的深(好好记住我在你体内的感觉shēn)圳湾一号、天琴湾(wān)、蓝楹湾，广(guǎng)州的(de)汇(huì)悦(yuè)台、云(yún)山(shān)壹号，成都(dōu)浣(huàn)花溪的金(jīn)林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但(dàn)和檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华(huá)丽家族，如今(jīn)处(chù)境(jìng)却“一片狼藉(jí)”，引(yǐn)发公司股(gǔ)东、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月(yuè)17日，徐(xú)翔向华丽(lì)家族提名了董(dǒng)事推荐议案(àn)股东大会表决。言下之意，想进董事会，监(jiān)督公司(sī)转型、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同日，就此事华(huá)丽家族(zú)收到(dào)了上交所的“监管工作函”。公司(sī)回复称，董(dǒng)事会认为泽熙(xī)投资（徐翔控股公司）的(de)股权被冻(dòng)结，在过去7年多(duō)没有(yǒu)行使过表(biǎo)决权，提(tí)案程序(xù)存在(zài)一定的(de)瑕疵，董事会希望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前(qián)已经拉升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿下公司9000万股时，最高股(gǔ)价(jià)超过30元，股价回(huí)缩了(le)近10倍。相(xiāng)应其(qí)持股市值也从最高的20亿元大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或(huò)许也受(shòu)不了(le)。但也(yě)有些(xiē)老股民在评论中不留(liú)余地称这为(wèi)“自作(zuò)自受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪(háo)宅，却(què)惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼(yú)”程度让股神都(dōu)怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满(mǎn)释放，彼时外界(jiè)盛议其(qí)会以何好好记住我在你体内的感觉种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视(shì)野是“离婚案(àn)被(bèi)法(fǎ)院驳(bó)回”（详见文末延伸阅读(dú)），第(dì)二(èr)次则是因投资(zī)亏损向(xiàng)华丽家族发飙(biāo)，两次都(dōu)难(nán)言体面。

　　反观华丽家族的经营(yíng)，的(de)确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度(dù)。

　　主营房地产(chǎn)的(de)华丽家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面积(jī)仅(jǐn)有300平方米，大抵为市面上一两套大户型房(fáng)产交易(yì)的量，销售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年一季(jì)度(dù)公(gōng)司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非(fēi)净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是(shì)相(xiāng)似的节奏。2022年一(yī)季度(dù)，华丽家族(zú)的销(xiāo)售面积仅300平方(fāng)米，销售金(jīn)额(é)478.41万元，全年(nián)销(xiāo)售(shòu)额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入(rù)仅2.11亿(yì)元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家(jiā)房企干倒了(le)股神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华丽家族(zú)2023年一季(jì)度报(bào)）

　　实际上华(huá)丽家(jiā)族(zú)是有地、有资产的。根据财报，截(jié)至(zhì)2022年底公司土储面积(jī)约8.53万平(píng)方米，在苏州有待开发(fā)土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还在(zài)上海拥有(yǒu)诸(zhū)多(duō)投资(zī)性房(fáng)产和车位，以及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的住(zhù)宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪(háo)宅回暖，甚至出(chū)现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而华丽(lì)家族持(chí)有的(de)汇景天地项目地(dì)处(chù)核心黄浦(pǔ)区、数千(qiān)平绿地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也(yě)使(shǐ)得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐(xú)翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华丽家(jiā)族今(jīn)年(nián)整体业(yè)绩没有起色，基本面继(jì)续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面(miàn)临退(tuì)市(shì)危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有(yǒu)出(chū)路？

　　虽然(rán)华丽家族未(wèi)曾回应过，为何经营不积(jī)极，但从行动来(lái)看，“资本(běn)玩家”的(de)心态(tài)或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四位(wèi)自然(rán)人投资设(shè)立，以房地(dì)产(chǎn)开发为业务，拥有国家(jiā)建(jiàn)筑装饰一级(jí)资(zī)质(zhì)，也涉足绿化环保等(děng)相(xiāng)关产业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽(lì)家族借壳SST新智上市(shì)，登陆上(shàng)交所，公司依然主营房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在(zài)资本(běn)人士的牵线搭桥下，华丽家族老(lǎo)板(bǎn)王伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资(zī)，而是带人(rén)套利(lì)，就(jiù)此也拉开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首先(xiān)是(shì)乙肝新药。2011年(nián)华丽(lì)家族与控股(gǔ)股东南江集团(tuán)一起收(shōu)购海(hǎi)泰投资，获得了抗(kàng)原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗性疫(yì)苗技(jì)术的所有权，对应产品是国(guó)家一(yī)类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市场抛出了(le)高送转等各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价(jià)和估(gū)值抬高后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级(jí)市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料(liào)，彼时两人(rén)合盟，约定王伟林的(de)套现价格(gé)不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作(zuò)套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽(shuǎng)，其后(hòu)华丽家族(zú)又瞄准了(le)石墨烯的热点，一度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元(yuán)收购南江集团和(hé)实控人王伟林(lín)的境(jìng)外金矿(kuàng)。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族二股东(dōng)的身份对(duì)外宣称，“公司拥有全(quán)球第一条石墨烯(xī)生产(chǎn)线，年(nián)产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华(huá)丽(lì)家族的公告已经找不(bù)到(dào)任何与“乙(yǐ)肝”有关的内(nèi)容，和(hé)石墨(mò)烯有(yǒu)关的非(fēi)金(jīn)属矿物(wù)制品业营(yíng)收规模始终在百万以内(nèi)，且逐年下滑。

　　缩(suō)水18个亿！这家房(fáng)企干倒(dào)了股神牵出多起“骗局”