金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污闻发言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kà冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污n)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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