上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为中国(guó)金茂(mào)主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行(xíng)董(dǒng)事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金(清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中(zhōng)化国际(jì)实(shí)业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为(wèi)中国(guó)金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在(zài)名(míng)称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂多次(cì)竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，清纯的女生干起来舒服吗，清纯的女生是不是很招男生喜欢2021年中国金(jīn)茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与(yǔ)工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级管理人员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管理、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资源部副(fù)总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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