刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)凝神静气的意思，凝神静气的意思解释了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū凝神静气的意思，凝神静气的意思解释)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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