曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被债权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是(shì)改(gǎi)革开放后第一代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗。该楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可(kě)能(néng)在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗(qí)集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàn当兵多久回家一次 嫁给当兵12年的人好吗g)始人陈红天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐(lè)部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔大(dà)额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大(dà)额交易买方于(yú)完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一(yī)个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没(méi)有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国房地产的(de)带动下(xià)，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在(zài)这(zhè)一(yī)年重金投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城(chéng)的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团(tuán)公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是(shì)这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚在(zài)我们(men)身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀的成功企(qǐ)业家作为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无论是公(gōng)司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传(chuán)统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后(hòu)的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾(téng)、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港(gǎng)两地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐(lè)部成员上市企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士集(jí)团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，有谁伸出援手。

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