怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎(zěn)样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单(dān)位交(jiāo)纳的住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子)不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业(yè)借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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