金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障(zhàng)民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照gta5怎么切换角色党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāogta5怎么切换角色)售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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