过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两(liǎng)家(jiā)曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续18个(gè)交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务(wù)展期(qī)来延缓(huǎn)问题的(de)爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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