金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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