财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜股内房板块一起走强(qiá中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜ng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部(bù)分优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布局以及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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