过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着过去(qù)的举1km等于多少米 1km是不是1公里债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开(kāi1km等于多少米 1km是不是1公里)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入(rù)了债(zhài)务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，1km等于多少米 1km是不是1公里房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地产(chǎn)业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值(zhí)的。

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