金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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