刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文ong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年(nián)中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(pín司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文g)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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