财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超1小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了3%，并带动(dòng)港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进(jìn)一步(bù)提升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进(jìn)一步(小兔子被蛇用两根WRITEAS，小兔子被蛇用两根做了bù)优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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