财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(t防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正óng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正局会议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调(diào)整及(jí)宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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