经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一线等(děng)热点城市(shì)而(ér)言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性，并因城施(shī)策继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历经一(yī)年多(duō)总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房需求较为集中释放(fàng)后，最近一(yī)些城市成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅(fú)波(bō)动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明(míng)，房地产市场持(chí)续企稳的(de)根(gēn)基(jī)尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产(chǎn)市场snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样企稳回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地(dì)产相关收入(rù)占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保(bǎo)持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中(zhōng)短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房地产市(shì)场整体(tǐ)仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认(rèn)为，在经济(jì)转为正常增长后(hòu)应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如(rú)果持(chí)有人选(xuǎn)择卖(mài)掉手中房产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方面的情况，今年内不具备扩大房地(dì)产(chǎn)税改革试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试(shì)点是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回(huí)升。各地(dì)将进一步(bù)“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住(zhù)房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确(què)，三孩(hásnp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样i)家庭首次(cì)申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善(shàn)性需求的支持(chí)。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一(yī)直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(jiā)庭和职住(zhù)平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一(yī)策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点(diǎn)城市(shì)提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有(yǒu)进(jìn)一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保(bǎo)购房人按时拿到所购(gòu)房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实(shí)推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到了(le)带动作用，未(wèi)来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市场的作用十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金(jīn)融(róng)16条(tiáo)”以及“三(sān)箭齐(qí)发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场企(qǐ)稳复苏奠(diàn)定了重要基(jī)础。金(jīn)融政策仍将在供需两(liǎng)端发力(lì)，既更好满足(zú)房企合理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更多城市可(kě)能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的(de)房地产(chǎn)市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的(de)调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及(jí)时(shí)转向。不久前，广(guǎng)东深圳市(shì)出(chū)现“取消二(èr)手房指导价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指导价举(jǔ)措已实(shí)施两(liǎng)年，主(zhǔ)管部(bù)门(mén)对二手房源标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考指导价，银行按照(zhào)指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于(yú)深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策仍(réng)在继续(xù)执行。一线等热点城市(shì)的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过热状态(tài)？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细致(zhì)衡(héng)量。

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