过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在被(bèi)终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电ht: 24px;'>24V电瓶多少瓦 24v电瓶怎么充电。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求债务(wù)展期来(lái)延(yán)缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我(wǒ)们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问题(tí)解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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