刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动唐山大地震和汶川大地震哪个严重产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(g唐山大地震和汶川大地震哪个严重uī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财(cái)政提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的(de)基(jī)本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的(de)需(xū)求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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